Egipto: Oportunidades de Negocio
Egipto es uno de los gigantes norteafricanos del comercio, es un agujero negro de importaciones alimenticias y un país que presenta oportunidades si sabemos manejarnos en él.
Tiempo de lectura: 15 minutos
¿Estás interesado en aprender sobre la situación de inversiones extranjeras en Egipto?
¿Buscas expandir tu negocio al país pero no estas seguro de si es una buena opción?
¿Quieres aprender genuinamente sobre el país?
En este artículo tratamos estas cuestiones.
Introducción
Egipto es uno de los países más poblados del mundo, con una población en continuo crecimiento y una economía que se está adaptando al nuevo orden económico global a través del desarrollo industrial y el apoyo a sectores estratégicos para la estabilidad social y económica, el marco comercial que nos presenta es realmente interesante. Empezaremos con una contextualización, tras ella, analizaremos la situación económica y comercial del país y finalizaremos con los costes de implantación. En otro artículo hablaremos sobre la operativa de exportación a Egipto.
Contextualización
Siempre me gusta iniciar un artículo de esta naturaleza con una contextualización histórica e idiosincrática, pues es necesaria para entender la situación actual del país. Para ello empezaremos analizando la historia egipcia de los últimos 50 años.
Tenemos que partir de que los acontecimientos políticos que han afectado a Egipto los últimos 50 años han estado marcados por la inestabilidad política cíclica y una profunda dependencia de factores externos que han llevado a la situación actual: el Capitalismo Militarizado. Lo explicamos más adelante.
La Era Sadat (década de 1970)
Tras la muerte de Nasser, el presidente Anwar Sadat inició un giro político y económico radical.
Giro político: debido al realineamiento de Egipto pasando de la órbita de la Unión Soviética a la de Occidente.
Giro económico: debido a la adopción de una política aperturista (la Infitah) que supuso la liberalización casi absoluta del comercio, una ola de privatizaciones y fuertes incentivos a la Inversión Extranjera, en detrimento total de la inversión local. Estas políticas liberales causaron severas consecuencias sociales, pues al inicio del manato de Anwar Sadat la pobreza se situaba en un 17% y tras la aplicación de dichas políticas se situó en un 28% causando un gran descontento.
Así mismo, durante este periodo el ejercito empezó a consolidar su posición como un actor político y económico fundamental, adquiriendo autonomía dentro del aparato estatal.
Régimen de Mubarak y los Hermanos Musulmanes (1981- 2013)
El régimen de Hosni Mubarak, que se extendió por más de dos décadas, se caracterizó por mantener una estabilidad aparente construida sobre la coerción, combinada con una tolerancia selectiva. Durante este tiempo, la liberalización económica se intensificó, especialmente en los años 90.
Los indicadores macroeconómicos de la era Mubarak mostraron un crecimiento robusto en el Índice de Desarrollo Humano y un crecimiento del PIB elevado. No obstante, la distribución de los recursos era extremadamente asimétrica y la tasa de desempleo se mantuvo alta, especialmente entre los jóvenes.
Esta época también fue marcada por una liberalización económica impulsada por los prestamistas internacionales. Liberalización que causo una ineficiencia burocrática creciente y el caos administrativo a la hora de ejercer control económico. De ahí que los beneficios de la liberalización se concentrasen en una élite muy reducida y el nuevo establishment militar.
La conclusión del Régimen de Mubarak es la de una injusticia económica y social fruto del fracaso del Estado en repartir la riqueza a la población.
Esta situación dio pie al derrocamiento del gobierno por parte de los Hermanos Musulmanes en la Revolución de 2011, que permitió la celebración de comicios libres y la llegada al poder del gobierno islamista de Mohamed Morsi.
Al-Sisi (2013–2025)
En 2013 el Mariscal Abdel Fatah al-Sisi se hizo con el poder deponiendo a Mohamed Morsi presentándose, al-Sisi, como el único garante de la estabilidad política y económica.
La estrategia económica de Al-Sisi se ha centrado en megaproyectos de infraestructura y desarrollo como la construcción de la Nueva Capital Administrativa y diversos proyectos de recuperación de tierras para aumentar la superficie agrícola del país.
Sin embargo, el compromiso de llevar a cabo estos proyectos “cueste lo que cueste” ha tenido un coste fiscal masivo. Esta estrategia ha disparado la deuda externa de Egipto a más de $160 mil millones, una cifra cuya sostenibilidad y eventual reembolso son motivo de gran preocupación entre los observadores económicos internacionales.
El Capitalismo Militarizado Contemporáneo de Al-Sisi:
Los informes oficiales del gobierno Egipcio cifran la participación de las Fuerzas Armadas en torno al 2 % del PIB, no obstante, múltiples investigadores y analistas independientes elevan esta estimación a un 35 o un 50% del PIB, dándose así el Capitalismo Militarizado del que hablábamos.
Entendamos el Capitalismo Militarizado como: un modelo de organización económica en el cual el papel del complejo-militar industrial y el de las propias fuerzas armadas es indispensable, controlando de forma omnipresente sectores estratégicos y vitales para la economía y la sociedad del país.
La estructura económica egipcia se caracterizada por su opacidad, ya que la propia Constitución del país protege el secreto del presupuesto estatal del Ejército, incluyendo los beneficios generados por sus numerosas empresas.
Los principales organismos militares que controlan la economía egipcia son:
La Organización de Proyectos y Servicios Nacionales que manufactura desde agua embotellada hasta cemento y gasolina).
La Organización Árabe para la Industrialización, dedicada al equipamiento militar, automóviles de lujo y paneles solares entre otros bienes.
La Organización Nacional de Producción Militar.
La Autoridad de Ingeniería de las Fuerzas Armadas.
Esta situación económica y política donde la influencia militar es suprema ha hecho que el presidente del país, Al-Sisi, se vea obligado a otorgar ventajas competitivas y a crear legislación beneficiosa para el ejercito y sus empresas (como exenciones de impuestos a decenas de instalaciones militares) debido al gran poder del ejercito en la política egipcia.
Este marco legal tan beneficioso para el ejercito permite, además, la creación de empresas o proyectos con inversores locales o extranjeros por parte de las autoridades militares, siendo a menudo empresas o proyectos de construcción y mantenimiento de las infraestructuras públicas. Claramente puedes vaticinar que estos proyectos no se someten a concurso público.
Esta situación genera una competencia desleal masiva que inhibe el desarrollo de una economía privada sólida. La omnipresencia del ejército en la economía ha provocado una escasez de divisas fuertes en el mercado debido al descontrol existente, lo que, a su vez, causa interrupciones en la producción del sector privado por falta de materiales y la acumulación de mercancías en los puertos, situación derivada de la imposibilidad de pagar en dichas divisas (Euros o dólares). El resultado es una economía en la que el riesgo de default soberano es alto, ubicando a Egipto entre los países con mayor riesgo de suspensión de pagos. Dicho riesgo de default está siempre presente y hace que el país dependa casi totalmente de las inyecciones de capital del Fondo Monetario Internacional y de los países del Golfo que están sometiendo progresivamente económicamente a Egipto.
En conclusión, el Capitalismo Militarizado Egipcio ha creado una situación en la que el riesgo de inversión depende del sector en el que pretendamos invertir, siendo los sectores que se alinean con los intereses del Estado Profundo egipcio los que más oportunidades de inversión ofrecen. Así mismo, trabajar con empresas asociadas o pertenecientes al ejercito permite al inversor extranjero asegurarse de mitigar el riesgo regulatorio y la viabilidad de la misma, aunque claramente se tendrá que aceptar la opacidad inherente de este tipo de organizaciones.
Idiosincrasia
Para entender Egipto tenemos que entender su cultura, una cultura marcada por la autoridad centralizada y la jerarquía, algo que se repite en todas las naciones árabes, aunque Egipto es un país cuyo desarrollo a lo largo del último siglo ha estado bastante influenciado por Europa, creando así una cultura bastante adaptable a la hora de tratar con extranjeros. Así mismo, la gran afluencia de turistas ha lo largo de los últimos años ha hecho que la cultura del país tienda al cosmopolitismo.
Características principales de la cultura de negocios egipcia:
Importancia de la jerarquía social en la toma de decisiones: esto se da en todos los países árabes, la jerarquía es algo que tenemos que entender y tener en cuenta a la hora de relacionarnos con árabes, pues juega un papel muy importante en dichos países.
Para entender la importancia de la jerarquía la explicaremos con la teoría del Power Distance o Distancia al Poder de Hofstede, en la que, a resumidas cuentas, se explica que existen dos clases de culturas: las de cercanía al poder (sociedades democráticas y donde prima la autonomía del trabajador) y las de lejanía al poder (sociedades más jerarquizadas, donde el trabajador depende completamente del jefe). Siendo la cultura Egipcia una cultura con “lejanía al poder”.
Concepto del “Wasta” o influencia: traducido directamente del árabe como “influencia, mediación o conexión”, es un elemento central en la estructura social y política. En el ámbito comercial, la Wasta podría traducirse literalmente a terminología española como “tener mano en tal lugar o en tal empresa”. Es importante tener esto en cuenta porque en mercados con poca sofisticación empresarial, los comerciales (que son los que ejercerán la wasta) son de suma importancia.
Concepción del tiempo y formas de organización laxas: siempre lo repito cuando escribo sobre los países árabes, la concepción del tiempo que tienen es diferente a la occidental, de ahí que la puntualidad no es un requisito indispensable en esta cultura, ya que su concepción del tiempo es flexible. Así mismo las formas organizativas podrían parecer caóticas para un occidental, téngalo en cuenta.
Impuestos y otros gastos:
Presentamos una lista actualizada en Noviembre de 2025 con todos los impuestos, cotizaciones de la Seguridad Sociales y gastos asociados a la implantación de la empresa en Egipto:
Impuestos:
Empezando por los impuestos, nos encontramos con:
IVA del 14 %, siendo reducido en algunos casos al 5 % (reducido) o al 0 % (superreducido) y exento.
Impuesto sobre las personas físicas progresivo desde el 0 - 25 %. Dicha progresión en Libras Egipcias estaría establecida de la siguiente manera:
de 0 a 40.000 EGP anuales (736,26 € cambio de 08 de Noviembre de 2025): 0 %
de 40.000 a 55.000 EGP anuales (1012 €) EGP: 10 %
de 55000 a 70000 EGP anuales (1288 €): 15 %
de 70000 a 200.000 EGP anuales (3681 €): 20 %
de 200.000 a 400.000 EGP anuales (7362 €): 22,5 %
de 400.000 a a 1.200.000 EGP anuales ( 22.087€): 25 %
Más de 1.200.000 EGP anuales : 27,5 %
El IRPF se aplica también a las personas no residentes que han percibido cualquier tipo de ganancia en el país.
Impuesto de sociedades: 22,5 %
Withholding tax:
Para dividendos: 10 % para dividendos percibidos de empresas egipcias a socios no residentes en el país.
Para intereses: para prestamos de una duración de menos de 3 años, cuentan con un withholding tax del 20 %. Esto se debe a la falta de liquidez de los bancos egipcios.
Royalties: todo royalty percibido está sujeto a un 20% de withholding tax.
Pagos por servicios: 20 %
Impuesto de Bienes Inmuebles: 10 % según el valor catastral de nuestra propiedad, siendo calculado de forma diferente en las zonas industriales y las zonas residenciales.
Gastos de Seguridad Social:
Por parte de la empresa.
Contribución del 18,75 % del total salario.
Los directores y ejecutivos de la empresa incluidos en el registro comercial de la compañía tendrán que ser asegurados como empleados, teniendo que pagar la empresa una contribución del 21%.
Aportación al seguro de salud con un 3,25 %.
Por parte del empleado
Contribución del 11 % del total del salario.
Aportación al seguro de salud con un 1 % por cada dependiente.
En el caso de España, los empleados españoles tendrán que pagar estas percepciones de la Seguridad Social al no existir un convenio de totalización entre Madrid y Cairo.
Otros costes relacionados:
El asesoramiento jurídico en el país suele variar entre 500 - 3000 € dependiendo de la asesoría que consultemos.
Compra de suelo: dependiendo de la clase de suelo (industrial o no industrial) y de la zona en la que estemos comprando podremos encontrarnos con precios de entre 105/ € m2 a 2000 €/ m2.
Alquiler de suelo: dependiendo de la clase de suelo (industrial o no industrial) y de la zona en la que estemos buscando alquiler podremos encontrarnos con precios de entre 1/ € m2 a 40€/ m2.
El Mercado Egipcio
El crecimiento económico de Egipto a pesar de todas las condiciones adversas antes nombradas ha sido bastante elevado, de un 4,5 % en este año, por lo que podemos ver que es una economía que se mantiene en crecimiento que necesita ser abastecida desde el exterior. Responderemos a las siguientes preguntas ¿Qué necesita principalmente el país? ¿Qué piensan los consumidores egipcios de la Marca España? ¿Qué barreras a la implantación existen?¿Que incentivos a la inversión existen?¿Qué regímenes de inversión existen?¿Qué regímenes de incentivos a la inversión existen?
¿Qué necesita Egipto?
Alimentos: con una población de 116 millones de habitantes en continuo crecimiento, el país está sometido a una presión agroalimentaria brutal, teniendo que importar una gran cantidad de alimentos. Así mismo, el sector agroalimentario está muy poco desarrollado, teniendo una productividad bastante baja.
Agua: el problema de la población también afecta al suministro de agua, siendo Egipto un país que depende casi exclusivamente de una fuente de agua, el rio Nilo, cuyo caudal está amenazado por la mega-presa etíope GERD. Es por ello que el gobierno egipcio está buscando alternativas de suministro de agua en el tratamiento de aguas, la construcción de plantas desalinizadoras y la tecnología de tratamiento de aguas.
Alternativas turísticas: Egipto es un país totalmente dependiente del turismo, un sector mimado y protegido en todos los sentidos, no obstante, se está empezando a fomentar la construcción de zonas turísticas y complejos hoteleros en las costas del mar mediterráneo y el mar rojo con el objetivo de “meter cabeza” en el sector de sol y playa, sector en el que los españoles somos los referentes por excelencia.
Desde un restaurante hasta un pequeño hotel, la playa egipcia ofrece grandes oportunidades de inversión y más aún con el abaratamiento de los costes de los vuelos Europa - Egipto.
Materiales de construcción e industriales: Egipto es un gran demandante de cemento (toda clase de cemento) debido a los “faraónicos” proyectos de Al-Sisi, en los cuales se incluyen la construcción de una nueva capital administrativa desde cero. El sector de la construcción egipcio necesita proveedores extranjeros para mantener el ritmo de edificación del país.
Por otra parte, el creciente sector industrial egipcio también tiene la necesidad de suplirse de materiales extranjeros para construir y mantener las nuevas plantas industriales, de ahí que esto sea una gran oportunidad.
¿Qué piensan los consumidores egipcios de la Marca España?
España es percibida por los egipcios como un país reputado y serio comercialmente cuyos productos presentan altos estándares de calidad, así mismo, he podido comprobar que existen muchas similitudes culturales a la hora de hacer negocios y relacionarse con las personas de Egipto y España, lo que facilita mucho el comercio.
¿Qué barreras a la implantación existen?
Destacamos 3:
Falta de seguridad jurídica: principal barrera que he considerado a la hora de analizar el país, teniendo algunas leyes carácter retroactivo, es decir, una norma que no regulaba un hecho anterior a su aprobación podrá sancionar ese hecho aún haya ocurrido antes de su aprobación (si no está familiarizado con el mundo del derecho, en España y en todos los países con ordenamientos jurídicos desarrollados, existe el principio fundamental de irretroactividad de las normas, es decir, lo contrario a lo antes explicado). Expliquémoslo con un ejemplo: si tengo una empresa que produce 100 unidades de pan y el gobierno crea una ley/norma que limita la producción a 80 unidades de pan, aún ajustando la producción para cumplir la cuota, el gobierno podrá sancionarme por no haberla cumplido antes de su propia existencia.
Claramente esto es un aspecto que ha de tener en cuenta a la hora de hacer negocios en Egipcio, pero, además, existe un factor que hasta hace unos años era un problema grave, y es el menosprecio por parte de la justicia a las empresas/inversores extranjeros a la hora de entrar en un pleito en contra de un ciudadano egipcio. Actualmente la situación ha mejorado gracias a la nueva ley de inversiones, pero es algo que ha de considerar pues el nepotismo y la corrupción del sistema judicial son extremos.
Por otra parte, se han dado casos en los que las administraciones públicas han incumplido contratos internacionales.
Burocracia omnipresente y lenta: el sistema burocrático egipcio es conocido por su deficiencia, una lentitud desesperante y una complejidad que agrava aún más la situación si cabe.
Ubicaciones limitadas para la compra de terrenos: el ejército y grandes grupos empresariales asociados a este controlan grandes extensiones del territorio habilitado para la construcción.
¿Qué incentivos a la implantación existen?
En 2017 se aprobó la nueva Ley de Inversiones número 72, la cual establece un marco legal suficiente para la protección de las inversiones extranjeras, así mismo, esta ley promueve la creación de incentivos de toda clase para las empresas extranjeras que busquen establecerse en el país y en las Zonas Económicas Especiales/ Zonas Francas adheridas a los principales puertos.
En su artículo 4 se establece un régimen de expropiaciones similar al de los países europeos, teniendo el Estado la obligación de reintegrar al dueño del bien expropiado el importe igual a su valor.
La Autoridad General de Inversiones (GAFI por sus siglas en inglés) tiene es su web actualizaciones de los incentivos a la inversión que se ofrecen a las empresas interesadas:
Incentivos generales ( Fiscales y Aduaneros): que engloban exenciones del pago de derecho de aduanas, exención y reducción de pago de tasas e impuestos.
Incentivos ITA: La ITA o Investment Tax Allowance son una serie de incentivos especiales que afectan a las ganancias imponibles del proyecto de inversión, es decir, afecta directamente al impuesto de sociedades que es de un 22,5 % y a los costes directos de inversión. Esta herramienta ha sido creada con el objetivo de fomentar la inversión en áreas geográficas y sectoriales prioritarias. Los incentivos ITA están divididos en 2 categorías:
Categoría A: supone una reducción del 50 % de los costes de inversión iniciales así como reducir bastante el impuesto de sociedades. La categoría A se aplica en áreas con una necesidad urgente de desarrollo.
Categoría B: esta categoría supone una tasa menor o diferenciada del Impuesto de Sociedades para proyectos que califiquen pero que se ejecuten en áreas con menor necesidad.
Incentivos sectoriales y de modernización: son incentivos enfocados al desarrollo de diversos sectores, siendo la mayoría de ellos enfocados en: Infraestructuras de transporte, el sector del agua, energías renovables y la investigación y desarrollo en general según lo establece la ley 72 de inversiones.
¿Qué regímenes de inversión hay?
Basándonos en la Ley 72/2017 de inversión, existen 4 regímenes principales:
Inversión Interior:
Régimen general, aplicable a proyectos en áreas que no están cubiertas por regímenes especiales.
Zonas de promoción a la inversión:
Zonas dirigidas, libres de ciertas restricciones burocráticas aplicables a las partes del país. Situadas en las regiones de la región norte del país.
Para traer proyectos de gran envergadura y enfocados a la exportación, Egipto ofrece dos mecanismo de alta rentabilidad: el redimen de Zonas Francas y la Licencia Dorada.
El régimen de Zonas Francas:
Las ZF pueden ser públicas o privadas y ofrecen una exención total del impuesto de sociedades, exención que puede extenderse hasta 20 años. Así mismo otorgan exenciones aduaneras, de IVA y otros tributos.
La Licencia Dorada:
Se establece como el instrumento mas potente para la facilitación administrativa de proyectos de inversión estratégica. Las facilidades que ofrece la Licencia Dorada son más procesales que fiscales. Otorgando una simplificación masiva del proceso de implantación.
Para acabar con esta sección, me gustaría añadir que los extranjeros pueden poseer el 100 % del capital de las empresas egipcias.
Conclusión
Egipto presenta grandes oportunidades pues es un mercado de enormes dimensiones que además cuenta con iniciativas, regímenes de inversión y leyes bastante interesantes para la atracción de inversión extranjera y la protección de la misma, no obstante, hay que analizar de forma realista cómo son concedidos esos incentivos realmente ¿La ley es solo un “deber ser” o realmente es un “ser” en este aspecto? Es decir, ¿se aplica la ley o se conceden de forma arbitraria, lenta o incompleta? ¿En caso de entrar en conflicto con el ejército quién prevalecería realmente en un juicio?. Esto son preguntas que tenemos que hacernos antes de adentrarnos en el mercado egipcio pues, como he dicho, la falta de seguridad jurídica, entre otros, es el problema más grave para el inversor extranjero en este país.
Tenemos que tener en cuenta la importante corrupción que sufre la administración egipcia, así como el caos administrativo que ha causado un bloqueo administrativo práctico en el país. La influencia del ejército y la administración militar en la economía ha hecho de esta entrar en una espiral de ineficiencia que se está tratando de solventar con la construcción de macroproyectos como el de la Nueva Capital Administrativa, estando aún por ver si esto será suficiente para la supervivencia económica.
Este es el marco de inversión que nos presenta Egipto, en otros artículos hablaremos sobre la exportación y los macroproyectos que tiene planeado Al-Sisi, así que no te olvides de suscribirte a Geonegocio para no perdértelos.
Buen artículo